Estimation théorique
Rue des Micocouliers,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Micocouliers,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 3 | PLA DES EAUX VIVES | 7 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2019-07-19 | 0 | PLA DES EAUX VIVES | 6 | 166 | 913 | 409600€ | 2467€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 198 | 800 | 662500€ | 3346€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 147 | 669 | 352500€ | 2398€ |
2020-12-16 | 2 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 5 | 181 | 2586 | 501800€ | 2772€ |
2022-05-23 | 3 | PL DES MERLES | 4 | 115 | 649 | 372000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 363000€ | 4033€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 193 | 261000€ | 3304€ |
2019-07-31 | 25 | AV DES JASMINS | 5 | 173 | 500 | 514050€ | 2971€ |
2021-10-25 | 9002 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 200 | 199400€ | 2266€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DAL PARDAL | 1 | 29 | 152 | 106000€ | 3655€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 361 | 260650€ | 3342€ |
2021-07-30 | 18 | LOT REIXACH | 3 | 63 | 428 | 199000€ | 3159€ |
2020-07-17 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-07 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 268350€ | 3626€ |
2019-11-13 | 9024 | LOT REIXACH | 4 | 88 | 366 | 244000€ | 2773€ |
2022-05-23 | 6 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 86 | 604 | 252500€ | 2936€ |
2022-08-01 | 6 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 6 | 234 | 500 | 470000€ | 2009€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 169 | 163000€ | 1523€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DAL PARDAL | 3 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CARRER DELS VERNS | 3 | 70 | 451 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 351 | 245000€ | 2290€ |
2022-01-12 | 3 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2021-06-29 | 14 | LOT REIXACH | 3 | 77 | 368 | 230000€ | 2987€ |
2021-03-16 | 28 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-12 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 87 | 405 | 224900€ | 2585€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LA TREILLE MUSCATE | 2 | 50 | 250 | 143000€ | 2860€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 109 | 330 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-01 | 25 | RES DES 2 CHENES | 5 | 101 | 300 | 234650€ | 2323€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-09 | 15 | RES DES 2 CHENES | 4 | 90 | 374 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-31 | 74 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 3 | 75 | 353 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-15 | 22 | RES DES 2 CHENES | 3 | 80 | 383 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-10 | 76 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 4 | 99 | 205 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-08 | 50 | RES DES 2 CHENES | 5 | 87 | 217 | 185000€ | 2126€ |
2020-06-29 | 33 | RES DES 2 CHENES | 3 | 65 | 202 | 200300€ | 3082€ |
2022-11-28 | 54 | RES DES 2 CHENES | 4 | 93 | 326 | 309525€ | 3328€ |
2021-12-09 | 35 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 202 | 188500€ | 2618€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2021-10-06 | 3 | RES DES 2 CHENES | 4 | 73 | 202 | 185000€ | 2534€ |
2020-11-24 | 16 | RES DES 2 CHENES | 4 | 84 | 386 | 268500€ | 3196€ |
2021-03-31 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 56 | RES DES 2 CHENES | 3 | 89 | 486 | 259565€ | 2916€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 85 | 386 | 305000€ | 3588€ |
2021-02-02 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 103 | 273 | 180000€ | 1748€ |
2021-11-29 | 47 | RES DES 2 CHENES | 4 | 82 | 327 | 215000€ | 2622€ |
2021-08-09 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 118 | 423 | 369100€ | 3128€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 116 | 419 | 199500€ | 1720€ |
2019-06-04 | 10 | RES DES 2 CHENES | 4 | 87 | 213 | 194000€ | 2230€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 85 | 525 | 197030€ | 2318€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 295000€ | 2634€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU MAS RANCOURE | 6 | 177 | 1530 | 473580€ | 2676€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU ROY | 4 | 73 | 202 | 175000€ | 2397€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 308960€ | 2759€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2020-01-28 | 9008 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 86 | 330 | 232000€ | 2698€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-24 | 9003 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 88 | 257 | 181000€ | 2057€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES LAVANDES | 5 | 140 | 866 | 555000€ | 3964€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 640 | 270500€ | 3006€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-28 | 9003 | CHEMIN DES VIGNES | 4 | 135 | 800 | 687000€ | 5089€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEMIN DES VIGNES | 3 | 146 | 2000 | 545000€ | 3733€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 156 | 500 | 620150€ | 3975€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES CAROUBIERS | 6 | 188 | 372 | 638700€ | 3397€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 149 | 519 | 462600€ | 3105€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CARDINAL | 6 | 147 | 983 | 451140€ | 3069€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2021-02-26 | 381 | L AGANYIT | 5 | 60 | 1996 | 380000€ | 6333€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CARDINAL | 5 | 140 | 848 | 418270€ | 2988€ |
2019-11-16 | 59 | AV DES BALEARES | 6 | 172 | 5326 | 484550€ | 2817€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 313 | 217600€ | 3567€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 871 | 413100€ | 2598€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 332 | 166000€ | 2306€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 176 | 768 | 630600€ | 3583€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 231 | 144000€ | 2361€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 552 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 130 | 544 | 317500€ | 2442€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE TANYA | 6 | 148 | 1072 | 448900€ | 3033€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 305 | 210000€ | 2877€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 300 | 496700€ | 3652€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2019-05-17 | 49 | AV DES BALEARES | 4 | 114 | 2118 | 250000€ | 2193€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2020-04-30 | 9 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 300 | 240000€ | 3000€ |